Entdecken Sie Riverside Teltow.

Teltow Am Kanal
44.391 m2
Grundstücksfläche
78.900 m2
Potenzielle BGF
Umsetzung Teilweise schnell möglich

Das Neue Quartier direkt am kanal.

Entdecken Sie das Riverside Teltow. Hier, in direkter Wasserlage am Teltowkanal, entsteht ein neues, nachhaltig konzipiertes und gemischt genutztes Quartier mit Mehrfamilienhäusern, ergänzenden gewerblichen und sozialen Einrichtungen sowie attraktiven Mobilitätsangeboten. Der zeitgemäße Wohn- und Geschäftskomplex mit rund 79.000m² BGF bietet nicht nur schöne Aussichten, sondern auch Zugang zu wunderschönen Grünanlagen mit historischem Bestand.

Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist die planungsrechtliche Voraussetzung in einem Teilbereich bereits gegeben und durch einen Vorbescheid abgesichert. In den weiteren Bereichen wird eine Änderung des Bebauungsplans notwendig.

Die Akquisition einzelner Teilbereiche ist dabei ebenso möglich, wie der Erwerb des gesamten Entwick­lungsareals.

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Vielseitig, Attraktiv und in einzigarter wasserlage

Das Projektareal befindet sich auf dem ehemaligen Speichergelände und kann nach aktuellem Baurecht überwiegend gewerblich genutzt werden. Die direkte Wasserlage und Nähe zu attraktiven Grünanlagen und dem Machnower See machen es jedoch auch als Wohnquartier attraktiv. Zudem ist das Areal verkehrlich exzellent angebunden. Neben den Busstationen direkt vor Ort bietet es kurze Wege zur 5 km entfernten Autobahn und dem ca. 3 km entfernten 
S-Bahnhof.

Auch der Flughafen lässt sich mit dem Auto in einer guten halben Stunde erreichen. Das Gebiet grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Zehlendorf und das Berliner Stadtzentrum liegt ca. 20 km entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zum Techno Terrain Teltow für Firmen eine gute Wahl - und auch Studenten der Freien Universität Berlin und der Uni Potsdam können von der guten Anbindung profitieren.

10 MINUTEN
ZUR AUTOBAHN
HALTESTELLE
DIREKT AM GELÄNDE
19 KILOMETER
ZUM FLUGHAFEN
WASSERLAGE
DIREKT AM KANAL
NATURNAH
DIREKT AM GRÜNEN
VIELSEITIG
MIT KURZEN WEGEN

Alles, was man zum Leben braucht: Ihr DOmizil am Kanal

Ob Sie einen Ort suchen, an dem Sie naturnah und dennoch gut angebunden wohnen können, oder einen, an dem Sie sich Ihre Existenz aufbauen: Mit einem vielseitigen Mix aus Wohnungen und Gewerbeflächen bietet das Riverside alles, was man zum Leben braucht. Das städtebaulich ansprechend gestaltete Projekt profitiert von der Lage in einem einkommensstarken Einzugsgebiet in der Nähe des Berliner Südwestens und bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Geschäften und medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten.

Zudem sorgen die Ruhe, die direkte Wasserlage und der Zugang zu Grünanlagen und dem Machnower See für eine Lebensqualität, die nicht nur für Anwohner, sondern auch für Mitarbeiter an diesem attraktiven Wirtschaftsstandort den Unterschied macht.

Vielseitig
wohnen und arbeiten
attraktiv
Direkt am wasser und im Grünen
kurze wege
zu geschäften und transport

Attraktiver Wirtschafts-standort, interessantes Einzugsgebiet



Direkt an den Berliner Südwesten angrenzend und nur 17 km vom Stadtzentrum Potsdam entfernt ist Teltow schon seit Jahren ein beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu einer wachsenden Anzahl gewerblicher Parks ist Teltow mittlerweile zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Mit dem Riverside Teltow entsteht nun hier ein Areal auf einer der letzten interessanten Bauflächen in der Stadt.

Neben den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, die Projektentwicklern für das Areal in direkter Wasserlage geboten werden, überzeugt das Riverside zusätzlich mit einer guten Risikostreuung und kurzen Wartezeiten. Der Bebauungsplan für die rund 85.000 m² große Wohn- und Gewerbefläche ist bereits rechtskräftig - somit sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen auf den verschiedenen Baufeldern geschaffen und eine zügige Genehmigungsplanung für Teilbereiche gewährleistet.

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    Frederic Weber
    Director Business Development
    +49 (0) 30 886 2674 133 f.weber@dle.ag

    Über DLE

    Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange.

    Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur, Damit fördert sie auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.

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